如何助力乡村振兴和城乡融合发展，有效降低农民住房消费成本，提升农民“安居”幸福感？记者昨日获悉，为贯彻省委第十一次党代会和市委第十一次党代会精神,紧紧围绕“将芜湖打造成新思路的试验地，新事物的生发地，新产品的首发地”的目标，助力乡村振兴和城乡融合发展，适应农民住房改善升级需要，提升农民“安居”幸福感,市惠居公司在无为市试点开展乡村振兴“安居贷”业务，为符合条件的贷款对象发放最高额度50万元住房按揭贷款和最高额度30万元的住房装修贷款，充分体现了政策性住房金融服务的普惠性和社会效益。
记者了解到，乡村振兴“安居贷”贷款对象为在实施乡村振兴产业兴旺规划、农村基础设施和基本公共服务提升工程规划、乡村生态宜居专项规划、乡风文明建设规划、乡村振兴治理有效专项规划、乡村振兴生活富裕专项规划等乡村振兴战略规划中，房屋被政府征收且在无为市行政区域内购买、装修首套新建商品住房或政府提供的首套安置住房的具有农村户口的产权人。
其中乡村振兴“安居贷”住房按揭贷款，最高额度为50万元（其中享受实物安置的，不超过征收协议中被征收房屋价值与所安置房屋价值的差价）。首付款比例不低于所购房屋全部价款的20%，同时，享受货币化安置的，被征收人应将其全部征收补偿款用于购房首付款；享受实物安置的，被征收人征收协议中被征收房屋的价值可认定为购房首付款。最长贷款期限为20年，且贷款到期日男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。购买新建商品住房贷款年利率为相应LPR利率加74个基点；购买政府提供的安置住房贷款年利率为相应LPR利率加25个基点。以所购住房用于贷款抵押。
其中乡村振兴“安居贷”住房装修贷款，最高额度为30万元，且每平方米装修费用不超过1500元，乡村振兴“安居贷”住房按揭贷款与装修贷款合计金额不超过用于贷款抵押房屋全部价值的80%。最长贷款期限为5年，贷款到期日男性不超过60周岁，女性不超过55周岁，且不超过申请人办理的乡村振兴“安居贷”住房按揭贷款结清日期。贷款年利率为相应LPR利率加161个基点。申请人已办理乡村振兴“安居贷”住房按揭贷款的，以办理乡村振兴“安居贷”住房按揭贷款的房屋或其他自有产权住房用于贷款抵押；申请人未办理乡村振兴“安居贷”住房按揭贷款的，以自有产权住房用于贷款抵押。需要关注的是，乡村振兴“安居贷”住房装修贷款须在装修房屋水电完工后方可放款。
据惠居公司贷款管理部相关负责人介绍，乡村振兴“安居贷”目前首先在无为市开展试点，取得成效后，再适时向其他区县推广。详细了解乡村振兴“安居贷”的办理条件、办理材料以及流程等，可咨询该公司贷款管理部、无为市营业网点，联系电话0553-2679930、6688101。
